Новобудови Львова

Новобудови Львова

Львів – стародавнє гарне місто на заході України. Воно вабить своєю славною історією та чудовою архітектурою тисячі туристів. Багато людей переїжджають сюди в пошуках кращого життя. Обираючи житло, вони часто звертають увагу на новобудови. Сучасні ЖК Львова здатні задовільнити потреби будь-якого покупця. Тут можна знайти розкішні апартаменти та скромні варіанти. Усе залежить від потреб та можливостей покупця.

Які пропозиції існують на первинному ринку Львова?

У Львові можна придбати квартиру класу економ, комфорт, бізнес та еліт. Житло класу комфорт – найпоширеніший тип квартир в ЖК. Список новобудов Львова можна переглянути на нашому сайті. Далі по списку йдуть квартири бізнес-класу, елітне житло та квартири економ-класу.

Усі новобудови столиці Західної України можна умовно поділити на введені в експлуатацію та ті, що знаходяться в процесі будівництва. Купити квартиру в новобудові на етапі будівництва зазвичай можна дешевше, ніж у збудованому ЖК. Однак купити житло в добудованому та введеному в експлуатацію будинку надійніше, враховуючи те, що близько половини всіх ЖК Львова переносять дату введення об’єкта.

Вартість квартири у Львові залежить від її типу та кількості кімнат. У місті можна купити 1-5-кімнатне житло, багаторівневу або смарт-квартиру. Зазвичай приміщення продаються з чорновою обробкою або без неї. У деяких квартирах передбачений ремонт «під чистову обробку». А ось знайти житло з чистовою обробкою, а тим більше «під ключ», у місті практично неможливо.

Абсолютна більшість новобудов Львова – це багатоповерхова нерухомість. Новобудов на кшталт котеджів, таунхаусів та клубних будинків дуже мало.

Де розташована більшість новобудов та чому?

Більшість новобудов Львова розташована у Шевченківському районі. Купити нерухомість тут хочуть переважно люди, яким подобається тихе та спокійне життя. Нові будинки знаходяться далеко від основних визначних пам’яток міста, а значить власнику квартири не доведеться щодня добиратись додому крізь натовп туристів. У районі зосереджені торгові та бізнес-центри, є багато дитячих садків, шкіл, медичних та банківських установ. Нова квартира у Шевченківському районі коштуватиме недешево. Більшість пропозицій – квартири класу комфорт або бізнес.

Наступний по кількості новобудов район Львова – Сихівський. Тут можна знайти як дешеві, так і дорогі варіанти житла. Те саме можна сказати й про Франківський район міста. Тут нових житлових комплексів менше, ніж в Сихівському районі, але також є достатньо різноманітних пропозицій для покупців як з обмеженим бюджетом, так і для тих, кому гроші не є проблемою.

Багато новобудов розташовані в центрі Львова. Ціни на квартири тут високі. Купівля приміщень в цьому районі може стати вигідним вкладенням. Можна придбати квартиру та здавати її гостям міста. Подобова та помісячна оренда житла тут затребувана. Якщо є матеріальна можливість, можна для себе купити квартиру від забудовника. Львів – чарівне місто, особливо його центр. Якщо ви мрієте жити в гарному, казковому місті, така покупка точно вас порадує.

Відносно багато житлових комплексів розташовані у Личаківському та Залізничному районах міста. Личаків – тихий, спокійний район. Тут хороша екологічна ситуація за рахунок безлічі зелених масивів. У Залізничному районі вдале транспортне сполучення, є три великих парки, багато ринків, магазинів та кафе.

Які вигоди є у новобудовах?

Новобуд – будинок, розрахований на потреби сучасної людини. Тут площа кімнат більша, є підземні та наземні паркінги, якісне освітлення території та приміщень загального користування. Нові ЖК будуються із дотриманням стандартів протипожежних технологій. Як правило, для їх зведення та обробки використовуються незаймисті матеріали. У спеціально відведених місцях є засоби захисту від пожежі, що дозволяють своєчасно загасити вогонь у разі займання.

Окрім захисту від пожежі, сучасна новобудова здебільшого надійно захищена від зловмисників. Двори житлових комплексів зазвичай закриті. На території є охорона, а у під’їздах – консьєржі. Вхідні двері в під’їзд облаштовані домофоном. На сходових клітках і території двору ведеться цілодобове відеоспостереження. У нічний час двір, парковки та сходові клітки добре освітлені.

Жити у новому житловому комплексі зазвичай набагато зручніше, ніж у старому будинку. Люди з обмеженими можливостями можуть користуватись новими ліфтами та пандусами. Проводити дозвілля мешканці будинку можуть прямо у дворі, де передбачені спеціальні зони для відпочинку. Займатись спортом можна на спортивних майданчиках, що розташовані у дворі. Якщо у вас є діти, вони можуть гратись на сучасних, безпечних, прогумованих дитячих майданчиках.

Користь від купівлі квартири у новобудові

Нову квартиру у Львові можна розглядати як об’єкт інвестицій. Можна купити житло за дешевою ціною на етапі котловану, а опісля продати готову квартиру дорожче та заробити. Деякі інвестори воліють не продавати, а здавати житло в оренду в новобудові. Продаж дає великий разовий прибуток. Оренда квартири дає маленький, однак постійний дохід, який через роки може перевершити дохід від продажі.

Якщо ви хочете заробляти на здачі житла в оренду, хороша ідея – купити квартиру у новобудові. Львів – місто з багатою історією, тому краще зробити ставку на апартаменти в центральній частині міста. Їх можна здавати в оренду дорожче, і вони завжди залишатимуться затребуваними.

Загальна інформація про ціни на квартири та податки на покупку

Ціна квартири у Львові залежить від того, в якому районі вона знаходиться. У центральній частині міста квартири зазвичай коштують дорожче, ніж у інших районах. На вартість квартири також впливає її клас, площа, наявність балкону і поверх.

Купуючи квартиру у Львові, доведеться сплатити податок у розмірі 1% від вартості житла і ще 1% перерахувати до Пенсійного фонду. Від податку звільняються учасники АТО, багатодітні сім'ї, діти-інваліди, ліквідатори аварії на ЧАЕС та інші категорії громадян, які мають пільги. Особи, які купують квартиру вперше, або люди, які стоять у черзі на квартиру, мають право на податкове відрахування.