Новостройки Львова

Новостройки Львова

Львов – древний красивый город на западе Украины. Он манит своей славной историей и прекрасной архитектурой тысячи туристов. Многие люди переезжают сюда в поисках лучшей жизни. Выбирая жилье, они часто обращают внимание на новостройки. Современные ЖК Львова способны удовлетворить потребности любого покупателя. Здесь можно найти роскошные апартаменты и скромные варианты. Все зависит от потребностей и возможностей покупателя.

Какие предложения существуют на первичном рынке Львова?

Во Львове можно приобрести квартиру класса эконом, комфорт, бизнес и элит. Жилье класса комфорт – наиболее распространенный тип квартир в ЖК. Список новостроек Львова можно посмотреть на нашем сайте. Далее по количеству идут квартиры бизнес-класса, элитные и эконом-жилища.

Все новостройки столицы Западной Украины можно условно разделить на сданные в эксплуатацию и строящиеся. Купить квартиру в новострое на этапе стройки зачастую можно дешевле, чем в достроенном ЖК. Но приобретать жилье в достроенном и сданном в эксплуатацию доме надежнее, учитывая, что около половины всех ЖК Львова переносят дату сдачи объекта.

Стоимость квартиры во Львове зависит от ее типа и количества комнат. В городе можно купить 1-5-комнатное жилье, многоуровневую или смарт-квартиру. Обычно помещения продаются с черновой отделкой либо без отделки. В некоторых квартирах есть отделка под чистовую. А вот найти жилье с чистовой отделкой, а тем более «под ключ», в городе практически невозможно.

Абсолютное большинство новостроев Львова – это многоэтажная недвижимость. Новостроек типа коттеджей, таунхаусов и клубных домов очень мало.

Где расположена большая часть новостроек и почему?

Большинство новостроек Львова находится в Шевченковском районе. Купить недвижимость здесь часто хотят люди, которым нравится тихая, спокойная жизнь. Новые дома находятся далеко от основных достопримечательностей города, так что владельцу квартиры не придется ежедневно пробираться домой сквозь толпы туристов. В районе сосредоточены торговые и бизнес-центры, есть много детских садов, школ, медицинских и банковских учреждений. Новая квартира в Шевченковском районе обойдется недешево. Большинство предложений – квартиры класса комфорт или бизнес.

Следующий по количеству новостроек район Львова – Сыховский. Здесь можно найти как дешевые, так и дорогие варианты жилья. То же можно сказать и о Франковском районе города. Тут новых жилых комплексов поменьше, чем в Сыховском районе, но тоже есть предостаточно различных предложений для покупателей как с ограниченным бюджетом, так и для тех, для кого деньги не являются проблемой.

Много новостроев есть в центре Львова. Цены на квартиры здесь высокие. Покупка помещений в этом районе может стать выгодным вложением. Можно приобрести квартиру и сдавать ее гостям города. Посуточная и помесячная аренда жилья тут востребована. Если средства позволяют, можно для себя купить квартиру от застройщика. Львов – волшебный город, особенно его центр. Если вы мечтаете жить в красивом, сказочном месте, такая покупка точно вас порадует.

Относительно много жилых комплексов в Лычаковском и Железнодорожном районах города. Лычаковский – тихий, спокойный район. Здесь хорошая экологическая обстановка за счет множества зеленых массивов. В Железнодорожном районе удобное транспортное сообщение, есть три больших парка, много рынков, магазинов и кафе.

Какие удобства есть в новостроях?

Новострой – дом, рассчитанный на потребности современного человека. Здесь больше площадь комнат, есть подземные и наземные паркинги, качественное освещение территории и помещений общего пользования. Новые ЖК строятся с соблюдением стандартов противопожарных технологий. Как правило, для их постройки и отделки используются невоспламеняющиеся материалы. В специально отведенных местах есть средства защиты от пожара, позволяющие своевременно потушить огонь в случае воспламенения.

Помимо защиты от пожара, современная новостройка в большинстве случаев надежно защищена от злоумышленников. Дворы жилых комплексов обычно закрыты. На территории есть охрана, а в подъездах – консьержи. Входные двери в подъезд оснащены домофоном. На лестничных клетках и территории двора ведется круглосуточное видеонаблюдение. В ночное время суток двор, парковки и лестничные клетки хорошо освещены.

Жить в новом жилом комплексе обычно гораздо удобнее, чем в старом доме. Люди с ограниченными возможностями могут пользоваться новыми лифтами и пандусами. Проводить досуг жильцы дома могут прямо во дворе, где есть специальные зоны для отдыха. Заниматься спортом можно на спортивных площадках, расположенных во дворе. Если у вас есть дети, они могут играть на современных, безопасных, прорезиненных детских площадках.

Выгода покупки квартиры в новостройке

Новую квартиру во Львове можно рассматривать, как объект инвестиций. Можно купить жилье по дешевой цене на этапе котлована, а затем продать готовую квартиру дороже и заработать. Некоторые инвесторы предпочитают не продавать, а сдавать жилье в новостройке. Продажа дает большую разовую прибыль. Сдача квартиры дает малый, но постоянный приток денег, который спустя годы может превзойти доход от продажи.

Если вы хотите зарабатывать на сдаче жилья в аренду, хорошая идея – купить квартиру в новострое. Львов – город с богатой историей, поэтому лучше сделать ставку на апартаменты в центральной части города. Их можно сдавать дороже, и они всегда будут оставаться востребованными.

Общая информация о ценах квартир и налогах на покупку

Цена квартиры во Львове зависит от того, в каком районе она находится. В центральной части города квартиры обычно стоят дороже, чем в других районах. На стоимость квартиры также влияет ее класс, площадь, наличие балкона и этаж.

При покупке квартиры во Львове придется заплатить налог в размере 1% от стоимости жилья и еще 1% перечислить в Пенсионный фонд. От налога освобождаются участники АТО, многодетные семьи, дети-инвалиды, ликвидаторы аварии на ЧАЭС и прочие категории граждан, имеющих льготы. Лица, покупающие квартиру впервые, либо люди, стоящие в очереди на квартиру, имеют право на налоговый вычет.