Новостройки Харькова

Новостройки Харькова

Харьков – второй по численности населения украинский город. Является крупным научным, промышленным и культурным центром. Ежегодно сюда переезжают тысячи людей с Украины и других стран. Многие из них хотят купить квартиру в новострое. Харьков в этом плане богат различными предложениями. В ЖК Харькова можно найти новую квартиру на любой вкус и кошелек. 

Какие существуют предложения на первичном рынке Харькова?

На первичном рынке Харькова можно приобрести квартиры класса эконом, улучшенный эконом, комфорт, бизнес и элит. Также можно найти новостройки с квартирами типа «гостинки».

Если вы хотите купить квартиру от застройщика, Харьков готов предложить вам различные варианты. Здесь есть 1-4-комнатные квартиры, студии, двухуровневые и смарт-квартиры. Практически во всех ЖК квартиры продаются без ремонта. Найти новое жилье с ремонтом будет достаточно трудно. Многие квартиры имеют индивидуальное отопление. 

Можно купить жилье на этапе стройки или готовое помещение. Стоимость квартиры зависит не только от этапа, на котором ее покупают, но и от размеров полезной площади, этажа, района, наличия балкона и дополнительных удобств.

Где расположена большая часть новостроек и почему?

Большая часть новостроек Харькова находится в Шевченковском районе. Цены на квартиры в этом районе обычно высокие. В основном здесь находится недвижимость класса бизнес. В районе хорошая экологическая обстановка. Он считается одним из красивейших районов города. Здесь находится парк Горького, Городской сад им. Т.Г. Шевченка и зоопарк. 

Много новостроек расположено в Московском и Киевском районах города. Московский – один из наиболее густозаселенных городских районов в Украине. Здесь находятся новостройки различных классов – от эконом до бизнес. Также тут можно купить «гостинку». В основном квартиры в этом районе покупают молодые семьи. То же касается и Киевского района.

Практически все новостройки класса элит расположены в центральной, исторической части города. Это престижный район Харькова. Здесь находятся закрытые дорогие ЖК, список которых пополняется, хоть и не быстро. 

Купить квартиру в новострое можно в Холодногорском и Новобаварском районах. Здесь можно найти новострой практически любого класса. Районы известны удобной транспортной развязкой и развитой инфраструктурой.

Какие удобства есть в новостроях?

Квартиры в новостройках более современные. В них больше пространства. Площадь комнаты в новостройке может равняться площади двух комнат в хрущевке. 

Новостройки – это безопасная недвижимость. Такие дома строятся из негорючих материалов, оснащены современными охранными системами.

Новые ЖК решают проблему с транспортом. Под такими домами обычно строятся большие подземные паркинги, что избавляет владельца квартиры от головной боли – где поставить машину в большом городе.

Большинство новостроек – это красивая недвижимость. Они имеют привлекательный интерьер и экстерьер. Просторный, функциональный двор, в котором есть детские площадки и беседки для отдыха. Некоторые новостройки оснащены спортивными площадками, которые позволяют заниматься фитнесом на свежем воздухе.

Современные жилые комплексы – это удобная недвижимость. Новостройки оснащены лифтами, пандусами, системами освещения, вытяжкой и прочими благами цивилизации, способными сделать проживание в многоквартирном доме более комфортным.

Выгода покупки квартиры в новостройке

Купить недвижимость в новостройке часто можно выгоднее, чем на вторичном рынке. Особенно, если приобретать квартиру на стадии котлована. Конечно, есть определенные риски. Но, покупая жилье на этом этапе, можно заплатить на 10-50% меньше, чем при приобретении готовой квартиры. Учитывая, что, скорее всего, в новой квартире придется делать ремонт, сэкономленные средства можно использовать для этой цели. 

Покупка квартиры в новостройке может стать неплохой инвестицией. Вкладчик приобретает жилье задешево на стадии котлована и впоследствии реализовывает готовую квартиру в новостройке. Продажа может осуществляться как с черновой отделкой, так и с ремонтом. На готовой квартире можно заработать те же 10-50% от начальных инвестиций. Если собственник продает квартиру с ремонтом, прибыль может быть еще большей.

Общая информация о ценах квартир и налогах на покупку

Цена квартиры в Харькове зависит от многих факторов: местоположения, площади, этажа, инфраструктуры, различных удобств. В городе можно найти разные варианты квартир. Есть недорогие предложения в спальных районах и дорогостоящие квартиры в фешенебельных частях Харькова.

Самые дорогие квартиры находятся в центре и Шевченковском районе. Среднее по стоимости жилье можно приобрести в Московском районе. Дешевые квартиры лучше искать Холодногорском и Новобаварском районах.

Покупая квартиру в Харькове, придется заплатить государственную пошлину – 1% от стоимости жилья. Кроме того, покупатель платит 1% взноса в Пенсионный фонд. Если человек покупает квартиру впервые или стоит в очереди на жилье, ему предоставляется налоговый вычет. Не платят налоги на покупку недвижимости ветераны АТО, дети-сироты и инвалиды, участник ВМВ, многодетные семьи, ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС.