Новобудови Івано-Франківська

Новобудови Івано-Франківська

Івано-Франківськ вважають воротами в Карпати. Це відомий культурний, промисловий та туристичний центр Західної України. Якось приїхавши сюди, люди закохуються в це місто і замислюються про те, щоб купити квартиру в новобудові. Івано-Франківськ – відмінне місце для проживання. Тутешні новобудови відрізняються багатогранністю – можна знайти варіанти на будь-який смак.

Які пропозиції існують на первинному ринку Івано-Франківська?

Усі новобудови міста поділяються на:

• Багатоповерхівки.
• Таунхауси.
• Котеджі.
• Приміські будинки.

Серед цих будівель представлені різні за класом ЖК. Перелік очолюють будинки класу комфорт. Їх у місті найбільше. Таке житло найчастіше обирають молоді сім'ї. Тут є необхідні зручності для комфортного життя, а квартири в новобудові зазвичай недорогі.

Люди, для яких вартість квартири має значення, можуть звернути увагу на будинки класу економ. В Івано-Франківську їх представлено небагато, але такі варіанти є. Квартири економ-класу коштують дешево. В них передбачене лише найнеобхідніше для життя. З метою економії в таких будинках мало уваги приділяється екстер'єру та інтер'єру, немає багатьох зручностей, що є у ЖК вищих по класу.

Покупці, які не дуже обмежені в коштах, можуть дозволити собі дорожче житло з різними зручностями та навіть надмірностями. Це квартири у ЖК класу бізнес або еліт. Будинків бізнес-класу в Івано-Франківську не так багато. Їх трохи більше, ніж ЖК економ-класу. А ось що стосується елітної нерухомості, новобудови цього типу часто зустрічаються в місті, - зацікавлена ​​людина легко зможе собі щось підібрати.

Всі ЖК умовно можна поділити на готові будинки, та ЖК, що знаходяться в процесі будівництва. Кількість ЖК, що будуються, майже удвічі перевищує кількість готових будинків.

Багато житлових комплексів у Івано-Франківську мають індивідуальне опалення. Щодо планування, то абсолютна більшість квартир – одно-, дво- або трикімнатні приміщення. Також у місті можна знайти квартири у стилі Смарт та Студіо. Окрім цього, зустрічаються дворівневі апартаменти.

Майже в будь-якій новобудові Івано-Франківська квартири продаються без ремонту. Але якщо пошукати, можна знайти готову квартиру «під ключ».

Де розташована більшість новобудов та чому?

Більшість новобудов знаходиться у центрі міста. Хоча загалом Івано-Франківськ забудовується рівномірно. Фактично покупці можуть придбати нову квартиру у будь-якому районі. Також є кілька ЖК розташованих у передмісті. Де купити житло, у місті чи за ним, кожна людина вирішує самостійно. Обидва варіанти мають переваги. Купуючи житло у місті, ви отримуєте доступ до багатої інфраструктури. Зате квартира в передмісті - це можливість жити в районі з хорошою екологію, вдалині від міської метушні.

У центральній частині Івано-Франківська домінують житлові комплекси класу еліт та комфорт. У центрі добре розвинена інфраструктура та транспортне сполучення. Є торгово-розважальні центри, магазини та різноманітні установи.

Які зручності є у новобудовах?

ЖК Івано-Франківська обладнані різноманітними зручностями для мешканців комплексів та їх гостей. Багато будинків розташовані неподалік від парків, скверів та інших зелених насаджень. Це дозволяє мешканцям насолоджуватися природою та перебувати в екологічно сприятливому середовищі.

У більшості житлових комплексів вирішено проблему з автомобілями. Сучасні новобудови облаштовані підземними паркінгами, гаражами та відкритими парковками. Це дозволяє мешканцям будинків та їхнім гостям не ламати голову над тим, де залишити машину на ніч.

Гарний зовнішній вигляд – ще одна перевага новобудов. Продаж квартир у нових будинках не займає багато часу, тому що люди хочуть жити в гарному ЖК, зробленому за сучасними стандартами з якісних матеріалів.

Вбудована тепла підлога – додатковий аргумент, щоб купити квартиру від забудовника. Івано-Франківськ – місто, в якому у багатьох будинках квартири продаються із вмонтованою теплою підлогою.

Територія більшості житлових комплексів закрита від сторонніх, що гарантує їм відносну приватність та безпеку.

Вигода від купівлі квартири в новобудові

Купити квартиру в новобудові – не лише престижно, а й вигідно. Особливо, якщо придбати її на етапі будівництва, коли під будинок лише викопаний котлован. Тоді купити нерухомість можна дуже дешево. Головне, обрати надійного забудовника. Інакше можна вкласти гроші в довгобуд або взагалі нарватися на аферистів.

Щоб цього не сталося, підходьте до питання купівлі житла відповідально. Перевірте репутацію девелопера, вивчіть його установчі документи, з'ясуйте чи не є він банкрутом і чи не відкрита процедура ліквідації даної фірми. При необхідності порадьтеся з юристами та фінансовими консультантами. Це однаково розумно як при купівлі квартири для життя, так і для заробітку.

Заробити на квартирі у новобудові можна кількома способами. Наприклад, купивши її на етапі котловану та продавши дорожче, після введення будинку в експлуатацію. Або можна здавати квартиру в оренду та отримувати стабільний дохід.

Деякі інвестори роками чекають, щоб вигідно продати нерухомість. Адже чим довше стоїть житловий комплекс, тим більше об’єктів інфраструктури з’являється неподалік. А «просити» за квартиру в хорошому районі можна більше, ніж за житло десь на околиці.

Загальна інформація про ціни квартир та податках на купівлю

Ціна квартири в Івано-Франківську здебільшого залежить від класу та розташування будинку. Ціни на квартири у центрі міста вищі, ніж на околиці. Загалом житло в Івано-Франківську недороге. Якщо порівнювати з Києвом, купити квартиру тут можна у 2-3 рази дешевше.

При купівлі нерухомості громадяни України сплачують податок у розмірі 1% від вартості житла плюс 1% перераховують до Пенсійного фонду. Якщо людина купує квартиру вперше або стояла в черзі на житло, їй надається податкове відрахування. Не сплачують податок учасники АТО, релігійні організації, інваліди війни, мешканці гуртожитків та деякі інші категорії громадян.