Новостройки Одессы

Новостройки Одессы

Если вы всю жизнь мечтали жить на морском берегу и сейчас планируете купить квартиру в новострое, Одесса – город, который вам стоит обязательно рассмотреть для покупки жилья. Помимо того, что он находится на самом берегу Черного моря, он поразит вас своим колоритом. Кто однажды побывал в Одессе, влюбляется в нее навсегда.

Какие предложения существуют на первичном рынке Одессы?

В большей части всех ЖК Одессы продаются квартиры класса комфорт. Также можно купить недвижимость класса эконом, бизнес и элит. Таким образом, существуют предложения на любой бюджет.

В ЖК Одессы можно найти квартиры с разным количеством комнат. Большая часть – однокомнатные и двухкомнатные апартаменты. Много и трехкомнатных квартир. Найти жилье с четырьмя, пятью и большим количеством комнат на рынке Южной Пальмиры сложнее, но они есть.

Основная масса квартир в новостройках имеет изолированные комнаты. На рынке также можно найти смарт-квартиры, студии и многоуровневые жилые помещения.

Если вы хотите купить квартиру от застройщика, Одесса – город, в котором это можно сделать надежно. Много жилых комплексов в Жемчужине Черноморья уже достроены и введены в эксплуатацию. Конечно, их покупка обойдется дороже, чем приобретение жилья на этапе котлована или стройки. Но зато вы сможете посмотреть готовую квартиру и ЖК в целом. Это особенно важно, если вы покупаете квартиру для жизни. Кроме того, покупая готовое жилье, можно не переживать, что дом не достроят, построят не в срок или задержат ввод эксплуатацию. Тем более, что в Одессе сроки сдачи ЖК переносят достаточно часто.

В большинстве новостроек Одессы квартиры продаются без ремонта. Но в городе также есть предложения с разными видами отделок апартаментов. Кроме того, многие новостройки имеют готовые квартиры «под ключ», чем может похвастаться не каждый украинский город.

Практически все новостройки Южной Пальмиры – многоэтажные дома. Есть в городе несколько клубных домов, а вот коттеджей и таунхаусов мало.

Где расположена большая часть новостроек и почему?

Большая часть новостроек находится в приморской части города. Стоит ли объяснять почему? Помимо того, что Одесса – известный исторический, культурный и промышленный центр, в первую очередь это курортный город. Купить жилье возле моря, чтобы жить в сказочном месте либо каждый год приезжать сюда на отдых, хотят многие. Некоторые рассматривают покупку новой квартиры в новостройке Южной Пальмиры, как выгодное финансовое вложение – в теплое время года такое жилье можно сдавать приезжим и зарабатывать на этом.

Если взглянуть на карту Одессы, видно, что по всему городу раскиданы новые ЖК. Список комплексов постоянно пополняется. Пока в относительной близости от моря есть место под недвижимость, новостройки в Южной Пальмире будут появляться регулярно. Сегодня еще можно вложить деньги в жилье на этапе строительства и купить квартиру в новострое Одессы недорого.

Какие удобства есть в новостроях?

Новострой – дом, построенный из современных, надежных материалов, обладающих огнеупорным эффектом. Если в новостройке случится воспламенение, вероятность, что это приведет к серьезному пожару, меньше, чем если загорится старый дом. Кроме того, новостройки оснащены пожарными сигнализациями и средствами защиты. В этих домах вообще хорошо продумана безопасность: видеонаблюдение, охрана, закрытые дворы и парковки. Жители новых комплексов могут не волноваться за безопасность своих детей и имущества.

В ЖК реализованы уютные места для проведения досуга. Это зеленые насаждения, беседки и лавочки, спортивные и детские площадки, дорожки для прогулок. Дворы большинства комплексов свободны от автомобилей, благодаря чему здесь много места и хорошая экология.

Некоторые новостройки отличаются интересным интерьером и экстерьером. Здесь есть различные «фишки»: смотровые площадки, частные школы и детские сады, бассейны, места, где можно позагорать и т.д.

Выгода покупки квартиры в новостройке

Зарабатывать деньги в Одессе можно, покупая квартиры в новостройках. Продажа такого жилья может принести солидный доход. Особенно если инвестор приобрел квартиру на этапе строительства, когда она стоила существенно дешевле, чем в готовом доме.

Квартиру в Одессе всегда можно выгодно сдать. Цены на аренду жилья в городе вырастают с наступлением теплого сезона, когда сюда приезжают толпы туристов. 

Многим владельцам квартир заказы на аренду на лето поступают еще зимой. Приобретя несколько апартаментов в относительной близости от моря, можно создать неплохой бизнес. С этой целью квартиры в новостройках Жемчужины Черноморья часто приобретаю жители других городов. Как бонус, они получают дом у моря, куда можно приехать, чтобы отдохнуть. Многие люди вообще переезжают в Одессу на постоянное место жительства, так как этот город привлекает их своей атмосферой.

Общая информация о ценах квартир и налогах на покупку

Цена квартиры в Одессе зависит в первую очередь от того, насколько далеко она расположена от моря. Как правило, стоимость квартиры в пешей доступности от пляжа выше, чем на окраине города. Цены на квартиры также зависят от класса комплекса, этажа, удобств и прочих факторов. 

Несмотря на то, что Одесса – курортный город, здесь есть предложения на любой кошелек. В Южной Пальмире можно найти квартиру, стоящую значительно дешевле, чем Киеве, Харькове, Львове и других крупных городах Украины. Однако в Одессе есть и дорогие апартаменты в престижных жилых комплексах.

Если вы не первый раз покупаете квартиру, вам придется заплатить налог – 1% от ее стоимости плюс 1% в Пенсионный фонд. Если вы делаете такую покупку первый раз, то получаете налоговый вычет. Определенные категории граждан Украины освобождаются от налога на покупку жилья. Это участники Антитеррористической операции на востоке Украины, дети-сироты и инвалиды, ветераны Второй мировой войны и другие.