Новостройки Днепра

Новостройки Днепра

Днепр – экономический гигант востока Украины. Здесь находится множество промышленных предприятий, где работают сотни тысяч людей. Город расширяется, в связи с чем появляются новые ЖК. Список их меньше, чем в других городах-миллионниках. Но, если вы хотите купить квартиру от застройщика, Днепр предложит вам разные варианты.

Какие предложения существуют на первичном рынке Днепра?

Все ЖК Днепра делятся на 4 класса: эконом, комфорт, бизнес и элит. Первый класс – относительно недорогое жилье. В нем есть только самое необходимое для комфортной жизни.

Класс комфорт идеально подходит для семей. Жилье сделано из качественных материалов, имеет продуманную планировку и различные удобства на территории. Стоимость квартиры обычно невысокая.

Новострой бизнес-класса создается по индивидуальному проекту из дорогих материалов. Квартиры имеют высокие потолки и дополнительные помещения. Сам дом оснащен собственной инфраструктурой и современными техническими приспособлениями.

Элитное жилье – самый дорогой класс ЖК из всех новостроек. Купить недвижимость в элитном доме могут только обеспеченные люди. Такие дома расположены в фешенебельных районах и оснащены максимальным пакетом преимуществ, которые только есть в новостройках.

В Днепре можно купить жилье с различной планировкой. Новая квартира обычно имеет от 1 до 4 комнат. Также в городе можно найти двухуровневые апартаменты, студии и смарт-квартиры.

Приобрести жилье можно как в сданном комплексе, так и в еще строящемся ЖК. Покупать квартиру в готовом доме надежнее. Но, если вложить в нее деньги на этапе стройки, можно хорошо сэкономить. Преимущества есть как в первом, так и во втором случае. Однозначно сказать, на какой стадии строительства лучше вкладывать деньги в квартиру, нельзя.

Обычно апартаменты в новостройках продаются без ремонта. Найти новую квартиру с ремонтом в Днепре достаточно трудно.

Во многих домах квартиры оснащены индивидуальным отоплением, хотя на рынке есть варианты апартаментов с центральным теплоснабжением.

Где расположена большая часть новостроек и почему?

Новостройки находятся практически в каждом районе Днепра, но более активно застраиваются спальные части города. Если вы хотите купить квартиру в новострое, обратите внимание на Амур-Нижнеднепровский район. Это крупная административная часть города с развитой инфраструктурой. Здесь находятся офисные и торговые центры, магазины, кафе, аэродром «Каменка».

В Индустриальном районе Днепра также можно приобрести новую недвижимость. Новостройки здесь соседствуют со старыми домами. Район имеет несколько лесопарковых зон и необходимую инфраструктуру. Считается комфортным для проживания.

Тех, кто предпочитает находиться в гуще событий, может заинтересовать недвижимость в центральной части Днепра. Здесь кипит жизнь современного мегаполиса – много ресторанов, кафе, кинотеатров, медицинских учреждений, торговых и развлекательных центров. Цены на квартиры в центральной части города выше, чем в спальных районах. Но это вполне оправдано, ведь за эти деньги собственник получает возможность жить в престижном районе с богатой инфраструктурой.

Какие удобства есть в новостроях?

Современные ЖК Днепра имеют массу преимуществ, по сравнению со старыми домами. Это закрытия территория, куда не проникнет посторонний. В некоторых ЖК есть круглосуточная охрана благодаря чему можно не переживать за безопасность семьи и имущества.

Поскольку Днепр – город, расположенный на главной реке Украины, некоторые элитные жилые комплексы имеют не только выход к воде, но и причалы для водного транспорта.

Дворы ЖК оснащены детскими и спортивными площадками. Здесь имеется развитая инфраструктура. Например, частные детские сады, тренажерные залы, SPA-центры, бассейны. Практически в каждом доме есть аптека, продуктовый магазин и прачечная с химчисткой. Во многих домах находится парикмахерская или полноценный салон красоты.

Преимущество современных многоэтажных домов Днепра – панорамные окна, откуда открывается потрясающий вид.

Некоторые дома оснащены собственной подстанцией благодаря чему жители могут не опасаться перебоев с электричеством.

В большинстве современных жилых комплексов полностью решена проблема с парковкой. Владельцы квартир имеют одно или несколько парковочных мест. Также предусмотрены парковки для гостей. При этом дворы многих домов свободны от машин – при необходимости туда могут проехать только автомобили коммунальных и экстренных служб.

Многие новостройки оснащены озелененными террасами и зелеными зонами, что способствует постоянному контакту человека с природой и хорошей экологической обстановке.

Выгода покупки квартиры в новостройке

Если вы планируете купить квартиру в новострое, Днепр – идеальный для этого город. Это развитый промышленный центр. Часто еще на этапе строительства инвесторы приобретают здесь квартиры в новостройках. Продажа готового жилья в последующем обычно приносит хорошую прибыль.

Часть вкладчиков предпочитает не продавать квартиры, а сдавать. Поскольку многие люди приезжают в Днепр работать или учиться, спрос на аренду жилья здесь колоссальный. Квартиры в спальных районах города и центре одинаково востребованы. Спросом пользуется как однокомнатные, так и многокомнатные апартаменты, вне зависимости от класса ЖК.

Общая информация о ценах квартир и налогах на покупку

Цена квартиры в Днепре зависит от уймы факторов. В первую очередь от типа жилого комплекса, количества комнат, этажа, наличия балкона, панорамных окон и прочих удобств. Стоимость жилья также зависит от района. Апартаменты, расположенные в фешенебельных частях города, стоят дороже, чем в спальных районах.

При покупке квартиры придется заплатить налог в размере 1% от стоимости жилья. Столько же нужно будет перечислить в Пенсионный фонд. От налога освобождаются участники АТО, дети-сироты, ветераны Второй мировой войны, ликвидаторы аварии на ЧАЭС и некоторые другие категории граждан. Также не платят налог лица, покупающие жилье впервые либо стоявшие в очереди на квартиру.