Новостройки Житомира

Продажа квартир в ЖК от застройщиков
Завершение строительства
Завершение строительства
Сданные
0 ЖК
Сдача в 2022
0 ЖК
Сдача в 2023
0 ЖК
Сдача в 2024+
0 ЖК
0 жилые комплексы2

Новостройки Житомира

Житомир – город, расположенный относительно недалеко от столицы Украины. Географическое положение делает его привлекательным местом для тех, кто хочет купить квартиру в новострое. Житомир – небольшой город, комфортный для жизни. Здесь есть развитая инфраструктура, достопримечательности, места для проведения досуга. В то же время у горожан есть возможность без лишних забот съездить в столицу за покупками, по работе или отдохнуть. Но нельзя в этом видеть основное преимущество жизни здесь. Житомир – самобытный город с массой достоинств. Часто именно по этой причине многие хотят купить жилье в этом городе.

Какие предложения существуют на первичном рынке Житомира?

ЖК Житомира – это в основном новостройки класса Комфорт. В городе есть несколько домов элитного и бизнес-класса. Застройщики предлагают жилье не только в многоэтажках, но и в таунхаусах. Также в городе есть несколько клубных домов.

Все новостройки Житомира делятся на два типа: достроенные и находящиеся на стадии стройки. Приобретая жилье в готовом доме, покупатель видит, какую квартиру получает, и может практически сразу туда заехать. Но стоимость квартиры в готовом жилом комплексе дороже, чем в строящемся. Поэтому каждый сам решает, что для него главнее: купить готовую квартиру или сэкономить. Число строящихся жилых комплексов в Житомире практически в 2 раза превышает количество сданных домов.

Почти во всех ЖК квартиры продаются без ремонта. Новая квартира с ремонтом – большая редкость для города.

Во многих домах Житомира предусмотрено индивидуальное отопление. Но есть жилые комплексы, подключенные к центральной теплосети.

Большинство квартир в новостроях – это одно- или двухкомнатные апартаменты. Трех- и четырехкомнатных квартир мало в ЖК. Список предложений первичного рынка города дополняют смарт-квартиры. Это компактный вид жилья с рациональной планировкой. Цены на квартиры Смарт невысокие, но не каждому подойдет такой тип жилья.

Где расположена большая часть новостроек и почему?

Наиболее активно застраивается Богунский район. Здесь можно найти квартиру в новостройке на любой бюджет. Район имеет богатую инфраструктуру, хорошее транспортное сообщение, неплохую экологию и места для проведения досуга. 

Найти новострой можно и в Королёвском районе Житомира. Здесь новые дома соседствуют со старой недвижимостью. Новостройки Королёвского района известны недорогими апартаментами. Купить квартиру в новострое здесь смогут люди, ограниченные в бюджете. Если вы хотите сэкономить, можете рассмотреть для покупки квартиру в Крошне. Это еще одна административная часть города с недорогим жильем.

В центральной части города по большей части возводятся элитные новостройки и дома бизнес-класса. Это дорогое жилье, отличающее красивым интерьером и экстерьером, современным техническим оснащением и наличием различных удобств.

Купить недвижимость можно и в районе Маликова. Это молодой микрорайон Житомира. Он находится недалеко от центра. Здесь есть детский сад, ТЦ и различные магазины.

Если вы предпочитаете жить в районе с хорошей экологией, рассмотрите предложения в Корбутовке. Тут находится гидропарк и зеленые насаждения. Поэтому жить здесь может понравиться молодым семьям и активным людям.

Какие удобства есть в новостроях?

В новостройках Житомира не так много удобств, как в элитных жилых комплексах городов-миллионников. Тем не менее и здесь есть свои «фишки». Некоторые ЖК оснащены качественной шумоизоляцией благодаря чему жители комплекса не ощущают, что живут в многоквартирном доме. Их не будут раздражать звуки с улицы или шум соседей. Можно забыть, как это – просыпаться в воскресенье от топота соседских детей этажом выше или не мочь уснуть оттого, что сосед за стенкой устроил у себя дискотеку.

Многие ЖК имеют современную красивую архитектуру и панорамные окна. Жить в таком комплексе не просто комфортно, но и приятно для души. Территория многих ЖК закрыта. Можно без опаски выпускать своих детей на прогулку – никто лишний во двор не зайдет.

Некоторые современные дома строятся по принципу «двор без машин». Согласно этой концепции двор жилого комплекса предназначен исключительно для пешеходов. Владельцы квартир и их гости могут оставлять автомобили на специально приспособленных паркингах. Заехать во двор могут только машины коммунальных и экстренных служб.

В целом новостройки, продажа которых происходит в Житомире, имеют массу преимуществ перед домами старого типа. Они оснащены качественным освещением, современными лифтами, системами безопасности, позволяющими комфортно жить в таком доме.

Выгода покупки квартиры в новостройке

Если вы хотите купить квартиру от застройщика, Житомир готов предложить различные варианты. Приобретать квартиру можно для жизни или в инвестиционных целях. Инвестиция в жилье на этапе строительства – выгодное вложение. Вы покупаете квартиру в еще неготовом доме по дешевой цене. Как только дом достроят и сдадут в эксплуатацию, квартира автоматически вырастет в стоимости. Продав ее, вы сможете заработать. 

Квартиру необязательно продавать сразу – ее можно сдавать. Известно, что в крупных городах недвижимость только прибавляет в цене. Поэтому, продав квартиру через несколько лет после покупки, можно заработать еще больше.

Общая информация о ценах квартир и налогах на покупку

Житомир – недорогой город. Стоимость квартир тут существенно ниже, чем в Киеве, Львове или Одессе. Цена квартиры в Житомире может быть в 2, а то и 3 раза меньше, чем в столице Украины. На стоимость жилища влияет местоположение дома, наличие удобств на прилегающей территории, этаж и т.п.

При покупке квартиры придется заплатить налог в размере 1% от стоимости жилья и столько же перечислить в Пенсионный фонд. От уплаты налогов освобождаются лица, стоявшие в очереди на квартиру и те, кто приобретает жилье впервые. Кроме того, не платят налоги участники АТО, ветераны Второй мировой войны, дети-сироты и некоторые другие категории граждан.