Новостройки Винницы

Новостройки Винницы

Винница – один из лучших украинских городов для жизни. Он известен чистыми улочками, ровными дорогами, современным общественным транспортом, красивым ландшафтом. Если вы планируете купить квартиру в новострое, Винница предложит вам варианты. Конечно, здесь их не так много, как в Киеве или Харькове. Но, учитывая, что население города составляет около 400 тысяч человек, в большом количестве новостроев пока нет потребности.

Какие предложения существуют на первичном рынке Винницы?

Практически все новостройки Винницы – это многоэтажные дома. В городе мало клубных домов, таунхаусов и коттеджей. Основная масса предложений на первичном рынке – квартиры класса комфорт. Элитных квартир в ЖК Винницы тоже много. А вот новостройки класса бизнес и эконом – редкость для города.

По количеству комнат лидируют одно- и двухкомнатные квартиры. Найти новое жилье с тремя комнатами посложнее. А вот новая квартира с четырьмя комнатами – настоящая редкость для Винницы. То же можно сказать и о двухуровневых квартирах.

В основном во всех ЖК квартиры продаются без ремонта. Купить жилье с ремонтом сложно – таких предложений на первичном рынке очень мало. 

В городе есть как строящиеся, так и готовые ЖК. Список первых и вторых примерно одинаков. 

Практически каждая третья новостройка Винницы имеет индивидуальное отопление. Жителям оно часто обходится дороже, чем центральное теплоснабжение. Зато есть возможность самостоятельно регулировать тепло по погоде, не привязываясь к отопительному сезону.

Где расположена большая часть новостроек и почему?

Большая часть новостроек Винницы находится в районах Подолье, Славянка и Вишенка. Подолье – относительно новый район города. Здесь можно приобрести квартиру в многоэтажном новострое или таунхаус. Основная масса предложений – жилье комфортабельного класса. Однако здесь можно найти квартиры и в элитных ЖК.

Район Подолье расположен в непосредственной близости от центра города. Он имеет развитию инфраструктуру. Здесь много торгово-развлекательных центров, магазинов, паркингов, детских садов, спортивных площадок и школ.

Если вы планируете купить квартиру в новострое, присмотритесь к Вишенке. Это вполне самодостаточный район, в котором есть все для комфортной жизни. Здесь много ТРЦ, медицинских и образовательных учреждений, кафе, предприятий и зеленых зон.

Славянка – расширяющийся спальный район Винницы. Тут новостройки соседствуют с домами, построенными еще в первой половине ХХ века. Купить недвижимость в Славянке обычно хотят те, кто ценит приватность. Большинство новостроек здесь малоэтажные. Есть таунхаусы и коттеджи. Стоимость жилья обычно высокая. Особых развлечений здесь нет, инфраструктура развита слабо. 

Высокие цены на квартиры и в центральной части города, где доминирует элитное жилье. Часто дома строятся по индивидуальным проектам и выглядят респектабельно. Центр Винницы имеет богатую инфраструктуру. Поселиться здесь понравится людям, ведущим активную социальную жизнь.

Какие удобства есть в новостроях?

Винницкие новостройки оснащены различными удобствами. Например, частный детский садик, куда жители дома могут отдать своих детей. В некоторых ЖК есть собственные водоемы, где можно поплавать и порыбачить в теплое время года, а зимой организовать каток. 

Многие жилые комплексы Винницы имеют собственные зеленые зоны или находятся рядом с парками и водоемами. Практически все новострои оснащены спортивными площадками, где могут заниматься как дети, так и взрослые. Для детей также предусмотрены отдельные игровые площадки. Многие ЖК имеют закрытую территорию и охрану благодаря чему, выпуская ребенка во двор, можно не беспокоится, что он куда-то уйдет или к нему пристанет незнакомец.

Некоторые ЖК Винницы имеют встроенную систему фильтрации водопроводной воды, что позволяет пить воду из-под крана и готовить на ней блюда. К дополнительным преимуществам квартир в новостройках стоит отнести противопожарные системы, достаточное количество паркомест, наличие пандусов, лифтов и прочих удобств.

Выгода покупки квартиры в новостройке

Покупать квартиру в новострое можно как для жизни, так и для заработка. Во втором случае недвижимость рассматривается как инвестиционный объект. Часто инвесторы покупают квартиры по дешевой цене на этапе стройки, чтобы потом сдавать в аренду или продать квартиру в новостройке. Продажа приносит хороший доход, поскольку жилье в сданном ЖК стоит дороже, чем в строящемся комплексе.

Купив квартиру в новостройке, проще заработать на сдаче недвижимости. Новостройки привлекают арендаторов больше, чем квартиры в старых домах. Владелец может рассчитывать на спрос. Конечно, придется долго сдавать жилье, чтобы отбить стоимость квартиры. Но спустя время вернется вложенное и начнет поступать ежемесячный стабильный доход.

Общая информация о ценах квартир и налогах на покупку

Цена квартиры в Виннице может быть как высокой, так и низкой. Все зависит от типа жилья и района, в котором вы его покупаете. Самое дорогое жилье в центральной части города и Славянке. Наиболее дешевые квартиры можно найти на окраине города и в агломерации. Средние варианты доступны в спальных районах.

Учтите, если вы планируете купить квартиру от застройщика, Винница не освобождена от налогов. Как и в других городах Украины, за покупку квартиры придется перечислить 1% от стоимости государству и 1% в Пенсионный фонд. Налоговые льготы предоставляются лицам, покупающим жилье впервые, а также некоторым слоям населения, список которых определен законодательством.