Вместе с тем начальник отдела продаж мини-города SVITLO PARK Александр Панфилов отметил, в начале мая в 4-х из 12 ЖК данного формата были пересмотрены цены в сторону увеличения: рост цены составил от 500 грн до 1000 грн за м2.
По его словам, уже к началу июня в большинстве объектов комплексной застройки произойдет пересмотр цен.
«Не исключено, что к концу месяца и в начале июня цены в большинстве ЖК формата «город в городе» будут пересмотрены. По нашим прогнозам, рост стоимости квартир в объектах такого формата может составить 2-3%», - подчеркнул Александр Панфилов. Это повышение связано с ростом себестоимости строительных работ.
«Окончание выборов стало определенным сигналом для покупателей: рост продаж в первые 2 недели мая в среднем по первичному рынку составил около 5%. И к концу месяца он может превысить 8%. При этом удорожание самого строительства за 4,5 месяца текущего года уже превысило отметку в 10%. Именно растущая себестоимость вынудит многих застройщиков корректировать цены», - подчеркнул он.
Александр Панфилов также обратил внимание на то, что в период с мая 2018 года по май 2019 года средний рост стоимости квартир в объектах комплексной застройки составил 11,5% в гривневом эквиваленте.
Специалисты SVITLO PARK’а проанализировали 12 жилых комплексов в формате «город в городе», строящихся в Киеве (конечный срок ввода в эксплуатацию – до IV квартала 2025 года).
В исследование включены объекты комфорт-класса, предусматривающие создание полноценного инфраструктурного комплекса, занимающего не менее 20% от общей площади участка.
Также критерием отбора ЖК для исследования является общая жилая площадь объекта (не менее 250 тыс. м2).
