Как оформить сделку купли или продажи квартиры правильно

Покупка своего жилья — это процедура весьма ответственная. Даже самый незначительный, на первый взгляд, недочет может привести к большому количеству серьезных проблем. Чтобы этого избежать, стоит ознакомиться с основными правилами купли-продажи объектов недвижимости.

Этапы оформления сделки

После того как подходящая квартира выбрана, начинается процедура ее продажи. Если вы до сих пор не определились с достойным жильем, ознакомьтесь с предложениями на https://parklane.ua/realty_search/apartment/sale/

Далее процесс покупки состоит из следующих этапов.

  1. Проверка документов. Все необходимые справки и бумаги можно оформить у нотариуса. Специалист проверит их подлинность и заверит достоверность. К числу необходимых для предъявления документов относится техпаспорт на квартиру, отчет оценки имущества независимыми экспертами, подтверждение права владения жильем, справка из ЖЭК о количестве собственников и прописанных лиц, удостоверения личности и свидетельства ИНН всех участников сделки.
  2. Подготовка договора. На основании представленных нотариусу документов составляется соглашение, в котором прописываются данные о предмете сделки, сведения о сторонах, схема взаиморасчетов, стоимость покупки и срок для полного освобождения жилплощади.
  3. Написание заявлений от лиц, имеющих право воспрепятствовать сделке. К числу таких относятся супруги, иные собственники квартиры. В своем заявлении они должны указать, что не имеют возражений против отчуждения жилья.
  4. Подписание соглашения купли-продажи. На этом этапе важно проверить корректность всех внесенных данных, фамилий, сведений паспорта сторон. Подписанный основной договор является основанием для проведения оплаты и освобождения бывшим собственником занимаемого жилья.
  5. Взаиморасчеты сторон. Не стоит проводить основную часть оплаты без подписанного договора. Иначе высока вероятность столкнуться с мошенническими действиями.

В заключении всего процесса нотариус заверяет действительность подписанного договора. Он становится основой для переоформления права собственности на нового владельца.

Регистрация в Госреестре

Порядок оформления недвижимости и проведения разнообразных сделок с ней регламентируется действующим законодательством Украины. Перед осуществлением купли-продажи важно убедиться, что квартира зарегистрирована в Госреестре вещных прав. Здесь содержится информация о владельцах жилья, наличии обременений на него, а также о незакрытых залоговых и ипотечных обязательствах.

Если жилье не зарегистрировано в Госреестре, нужно пройти эту процедуру еще до подписания основного договора. Занимает она не более 3 недель. Обратиться за помощью по данному вопросу можно в БТИ.

Чтобы процесс купли-продажи жилья была оформлен максимально корректно, оперативно и на комфортных условиях, рекомендуется доверить эту работу профессионалам. Специалисты в области риелторских услуг имеют достаточный опыт и квалификацию, чтобы гарантировать легитимность сделок подобного характера.

Последние новости:
Французський бульвар 17.08.2021 ЖК Французський бульвар

Амстердам Акция завершена 12.08.2021 ЖК Амстердам

UNO City House 11.08.2021 ЖК UNO City House

Місто Квітів 11.08.2021 ЖК Місто Квітів

Супернова Акция завершена 10.08.2021 ЖК Супернова

Амстердам Акция завершена 03.08.2021 ЖК Амстердам

ІБК ОБРІЙ 31.07.2021 ІБК ОБРІЙ

ІБК ОБРІЙ 31.07.2021 ІБК ОБРІЙ

UNO City House 20.07.2021 ЖК UNO City House

Місто Квітів 20.07.2021 ЖК Місто Квітів

Все новости→
Получай новости и акции застройщиков
  • Нові комплекси (щопонеділка)
  • Новини забудовників (щочетверга)
  • Динаміка будівництва (раз на місяць)

Поставьте галочку "Я не робот" и нажмите кнопку "Подписаться на рассылку"

Популярные застройщики Каталог застройщиков →